1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%
京都伏見アーバンコンフォート
京都府京都市伏見区三栖町一丁目
/ 中書島駅 徒歩9分
1999年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,428万円
47.8万円/㎡
1,475
2,777
4,079
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,777万円〜4,079万円
38.8万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
京都伏見アーバンコンフォート
3,580万円（50.0万円/㎡）/ 7階 / 71.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 50.0万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,698万円 | 51.6万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,999万円 | 47.4万円 | 4階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 52.7万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,999万円 | 47.4万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,099万円 | 49.0万円 | 4階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/31 | 2,580万円 | 40.8万円 | 5階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 3,099万円 | 49.0万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 3,980万円 | 55.5万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,199万円 | 50.6万円 | 4階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 3,199万円 | 50.6万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 3,299万円 | 52.2万円 | 4階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/24 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,450万円 | 37.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,499万円 | 39.2万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,730万円 | 46.0万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/18 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,330万円 | 38.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/28 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して12.9%割高です。
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1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
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