京都伏見アーバンコンフォート

  • 京都府京都市伏見区三栖町一丁目

  • / 中書島駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
3,698万円
51.6万円/㎡
相場
3,362万円
46.9万円/㎡
1,645
2,790
3,935
5,080
AI査定結果
推定相場価格
3,362万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,935万円
38.9万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
京都伏見アーバンコンフォート
3,698万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 71.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/103,698万円51.6万円7階 71.66㎡ 3LDK南
2025/03/143,780万円52.7万円7階 71.66㎡ 3LDK南
2025/03/142,999万円47.4万円4階 63.22㎡ 3LDK西
2025/02/122,999万円47.4万円1階 63.22㎡ 3LDK西
2025/02/083,880万円54.1万円7階 71.66㎡ 3LDK南
2025/01/293,099万円49.0万円4階 63.22㎡ 3LDK西
2024/12/312,580万円40.8万円5階 63.22㎡ 3LDK西
2024/12/282,680万円42.4万円5階 63.22㎡ 3LDK西
2024/12/073,099万円49.0万円1階 63.22㎡ 3LDK西
2024/11/233,980万円55.5万円7階 71.66㎡ 3LDK南
2024/11/223,199万円50.6万円4階 63.22㎡ 3LDK西
2024/10/253,199万円50.6万円1階 63.22㎡ 3LDK西
2024/09/033,299万円52.2万円4階 63.22㎡ 3LDK西
2024/05/142,680万円42.4万円1階 63.22㎡ 3LDK西
2024/03/062,680万円42.4万円4階 63.22㎡ 3LD・K西
2023/11/263,380万円47.2万円3階 71.66㎡ 3LDK南
2023/09/253,480万円48.6万円3階 71.66㎡ 3LDK南
2023/08/253,580万円50.0万円3階 71.66㎡ 3LDK南
2022/12/042,580万円36.0万円3階 71.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,698万円51.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.55㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2024/08/28ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,180万円44.9万円70.8㎡3LDK5階 / 7階建 西1996年71戸RC
2025/05/19ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK5階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/03/06ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡3LDK10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/04/15伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 5,280万円74.9万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市伏見区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して15.2%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積61.66㎡〜81.66㎡の平均販売価格
京都府
51.7万円/㎡
前年比-3.1%
京都市伏見区
44.8万円/㎡
前年比+4.1%

マンション概要

マンション名京都伏見アーバンコンフォート
所在地京都府京都市伏見区三栖町一丁目
交通中書島駅徒歩9分
築年月1999年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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